292 000 €
T6
104 m²
YQUELON
50400
-21%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
YQUELON (50400)
Terrain
1 238 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 574 €
Prix net vendeur
279 426 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 991 €
Capital à emprunter
312 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
13 728 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YQUELON ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 299 Rte De Villedieu | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 134 Rue Des Coquelicots | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 04/04/2025 | 106 Av De L Europe | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 19/03/2025 | 114 Rue Des Prairies | 282 450 € | 98 m² | 2 882 € |
| 21/12/2024 | 152 Rue Des Pommiers | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Des Coquelicots | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 208 Rue Des Prairies | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 29/05/2024 | 309 Rue Du Rond De Chene | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 20/03/2024 | 104 Rue Du Moulin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 05/03/2024 | 76 All Des Bassins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 21/11/2023 | 126 Imp Des Meuniers | 293 000 € | 88 m² | 3 330 € |
| 27/07/2023 | 782 Rue De La Goelette | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 08/06/2023 | 66 All Du Bout De La Claque | 325 497 € | 114 m² | 2 855 € |
| 22/04/2023 | 133 Rue Du Petit Bois | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |