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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Référence : 2338 Située dans le cadre paisible d'Ygrande, au cœur du bocage bourbonnais, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel dans un environnement...
18 Rue Anatole France 03160 Ygrande
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YGRANDE
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89 650 € | 808 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 YGRANDE
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T6 ST LEOPARDIN D AUGY
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91 200 € | 730 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEOPARDIN D AUGY
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91 200 € | 730 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEOPARDIN D AUGY
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85 600 € | 685 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURBON L ARCHAMBAULT
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96 800 € | 774 € | 125 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 04/12/2024 | 25 Rue Du Bois De L'aume | 73 150 € | 94 m² | 778 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De La Liberte | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/09/2024 | 3 Les Garots | 135 700 € | 106 m² | 1 280 € |
| 05/01/2024 | 2 Le Lac | 141 200 € | 97 m² | 1 456 € |
| 02/10/2023 | 19 Chateau Gaillard | 30 000 € | 130 m² | 231 € |