91 200 €
T6
125 m²
ST LEOPARDIN D AUGY
03160
-46%
vs marché
730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 200 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST LEOPARDIN D AUGY (03160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 927 €
Prix net vendeur
87 273 €
Frais de notaire
+7 812 €
Émoluments
1 313 €
Droits & taxes
5 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 012 €
Capital à emprunter
99 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 23 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 33 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,09%
16 500 €/an
Rendement net
11,46%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LEOPARDIN D AUGY
|
91 200 € | 730 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURBON L ARCHAMBAULT
|
96 800 € | 774 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LEOPARDIN D AUGY
|
97 490 € | 812 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEOPARDIN D AUGY
|
97 490 € | 812 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEOPARDIN D AUGY
|
97 490 € | 812 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEOPARDIN D AUGY
|
97 490 € | 812 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 5235 Les Bonnins | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 20/08/2024 | 5159 Les Vergers | 83 637 € | 112 m² | 747 € |
| 02/04/2024 | 5108 Le Bois Blanc | 133 170 € | 130 m² | 1 024 € |
| 29/08/2023 | 5253 Lavaud | 143 000 € | 147 m² | 973 € |