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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
29MC : EXCLUSIVITE ! YFFINIAC. A proximité immédiate du bourg de Saint-René et d'Hillion. Maison des années 90 comprenant : une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESSOY
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322 000 € | 2 176 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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322 000 € | 2 176 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T8 YFFINIAC
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321 100 € | 1 934 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 ST RENE HILLION
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RENE HILLION
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 YFFINIAC
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318 175 € | 1 917 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 YFFINIAC
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318 175 € | 1 917 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 HILLION
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334 400 € | 2 533 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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334 400 € | 2 533 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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334 400 € | 2 533 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 HILLION
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344 850 € | 2 330 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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344 850 € | 2 330 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | All Francoise Dolto | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Haut Des Champs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 07/11/2025 | 65 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Blossiers | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes | 244 130 € | 114 m² | 2 141 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |