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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Maison contemporaine de standing – 5 chambres – 154 m² environ – Yffiniac (quartier recherché) Située sur les hauteurs paisibles d’Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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392 200 € | 2 514 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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336 650 € | 2 371 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue De La Ville Nize | 328 445 € | 172 m² | 1 910 € |
| 06/09/2023 | 1 Imp De Quimbrin | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Du Grand Lejon | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Des Greves | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue De La Cite | 144 850 € | 125 m² | 1 159 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Auguste Renoir | 285 600 € | 145 m² | 1 970 € |