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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Au coeur d'un quartier particulièrement recherché d'Yffiniac, dans le secteur prisé des Villes Hervé, cette maison contemporaine construite en 2000 vous séduira par son environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 362 040 € | 37 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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326 350 € | 2 119 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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322 400 € | 2 336 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RENE HILLION
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299 475 € | 1 895 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HILLION
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299 475 € | 1 895 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RENE HILLION
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299 475 € | 1 895 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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296 400 € | 2 117 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Ernest Renan | 244 000 € | 126 m² | 1 937 € |
| 28/04/2025 | 5926 La Quievre | 310 900 € | 143 m² | 2 174 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Grandes Patures | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes | 244 130 € | 114 m² | 2 141 € |
| 14/09/2024 | 44 Rue Monseigneur Le Mee | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Clos Glot | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Fregates | 226 943 € | 124 m² | 1 830 € |
| 23/02/2024 | 5061 La Ville Hello | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Des Oiseaux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Mathurin Auffray | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 06/09/2023 | 1 Imp De Quimbrin | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Du Grand Lejon | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Des Greves | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue De La Cite | 144 850 € | 125 m² | 1 159 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue Des Jearnottes | 293 000 € | 119 m² | 2 462 € |