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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
PARTICULIER vend produit RARE Maison t3 tres claire avec terrasse expô sud, avec Bel Abri de jardin cimenté Enduit, sur terrain Borné cloturé un peu arboré. LOGT 2003 sans travaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDDil Actuel
|
156 000 € | - |
|
#b2c9Y
|
158 000 € | +1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Ste Anne | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 23/07/2024 | 5653 Le Tertre Fief | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue Rene Coty | 170 100 € | 63 m² | 2 700 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Villes Herve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 72 m² | 1 607 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 48 m² | 2 410 € |
| 07/03/2024 | 23 Rue Monseigneur Le Mee | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 06/12/2023 | 9b Clos Du Bourgneuf | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Mathurin Auffray | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 07/06/2023 | 11 Rue Des Roches Douvres | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 10/05/2023 | 1 Imp De La Longraie | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 05/04/2023 | 36 Av Des Plages | 202 100 € | 72 m² | 2 807 € |
| 31/03/2023 | 5653 Le Tertre Fief | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |