Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
7 Rue de Penthièvre 22120 Yffiniac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Ste Anne | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue De Mirouze | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue Francois Jaffrain | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/11/2024 | 5013a La Ville Senan | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 15/07/2024 | 35b Rue Rene Coty | 170 100 € | 63 m² | 2 700 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Michel Ange | 183 000 € | 79 m² | 2 316 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Des Villes Herve | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 72 m² | 1 607 € |
| 09/04/2024 | 45 Av De St Brieuc | 115 700 € | 48 m² | 2 410 € |
| 07/03/2024 | 23 Rue Monseigneur Le Mee | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue Des Blossiers | 191 000 € | 86 m² | 2 221 € |
| 13/12/2023 | 64 Rue Des Bernaches | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue De La Ville Tahois | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 06/12/2023 | 9b Clos Du Bourgneuf | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |