149 990 €
T3
80 m²
YERVILLE
76760
-6%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 990 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
YERVILLE (76760)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 142 €
Prix net vendeur
142 848 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 614 €
Capital à emprunter
161 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
10 560 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YERVILLE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, YERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9092 La Berdole | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 26/02/2025 | 870 Rue Du Moulin A Vent | 223 800 € | 72 m² | 3 108 € |
| 31/01/2025 | 708 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 18/12/2024 | 371 Rue Du Chardonneret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Lilas | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 04/11/2024 | 427 Rue Jules Gueville | 152 500 € | 73 m² | 2 089 € |
| 29/10/2024 | 5009 Hameau De Thibermesnil | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue John Fitzgerald Kennedy | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 04/09/2024 | 259 Av Des Canadiens | 134 500 € | 70 m² | 1 921 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue De La Briqueterie | 231 000 € | 63 m² | 3 667 € |
| 10/06/2024 | 277 Rue Du Chardonneret | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 25/04/2024 | 50 Rue Jacques Ferny | 133 600 € | 72 m² | 1 856 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 22/03/2024 | 89 Rue Maurice | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 23/02/2024 | 402 Rue Des Champs | 166 200 € | 86 m² | 1 933 € |