129 900 €
T5
84 m²
YERVILLE
76760
-17%
vs marché
1 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
YERVILLE (76760)
Terrain
732 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 186 €
Prix net vendeur
123 714 €
Frais de notaire
+10 311 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 211 €
Capital à emprunter
140 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
11 088 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERVILLE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YERVILLE
|
129 900 € | 1 546 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9092 La Berdole | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 26/02/2025 | 870 Rue Du Moulin A Vent | 223 800 € | 72 m² | 3 108 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Lilas | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 18/12/2024 | 371 Rue Du Chardonneret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/11/2024 | 427 Rue Jules Gueville | 152 500 € | 73 m² | 2 089 € |
| 29/10/2024 | 5009 Hameau De Thibermesnil | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue John Fitzgerald Kennedy | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 04/09/2024 | 259 Av Des Canadiens | 134 500 € | 70 m² | 1 921 € |
| 10/06/2024 | 277 Rue Du Chardonneret | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 25/04/2024 | 50 Rue Jacques Ferny | 133 600 € | 72 m² | 1 856 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 23/02/2024 | 402 Rue Des Champs | 166 200 € | 86 m² | 1 933 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue Du Commandant Dubreuil | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 22/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 144 100 € | 81 m² | 1 779 € |