225 600 €
T5
121 m²
YERVILLE
76760
-0%
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 600 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
YERVILLE (76760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 715 €
Prix net vendeur
215 885 €
Frais de notaire
+16 633 €
Émoluments
2 546 €
Droits & taxes
12 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 233 €
Capital à emprunter
242 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 36 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
15 972 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERVILLE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, YERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 600 € | 1 864 € | 121 m² | 5 | Voir |
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226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 YERVILLE
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 YERVILLE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 YERVILLE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDAINVILLE
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210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 YERVILLE
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 YERVILLE
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 YERVILLE
|
194 000 € | 1 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 01/04/2025 | 208 Rue Notre Dame De Pontmain | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 49 Imp De La Briqueterie | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 18/10/2024 | 415 Rue De La Petite Croix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 345 Rue Des Champs | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 30/08/2024 | 718 Rue De La Petite Croix | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 22/07/2024 | 28 Rue Notre Dame De Pontmain | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Jacques Ferny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/11/2023 | 87 Rue Des Peupliers | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 25/07/2023 | 38 Rte De Totes | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/07/2023 | 85 Rue De La Petite Croix | 128 700 € | 102 m² | 1 262 € |
| 11/07/2023 | 600 Rue Du Chardonneret | 250 150 € | 100 m² | 2 502 € |
| 05/07/2023 | 120 Rue Fleurie | 275 700 € | 108 m² | 2 553 € |
| 04/07/2023 | 545 Rue Notre Dame De Pontmain | 259 000 € | 143 m² | 1 811 € |
| 17/04/2023 | 675ter Imp Du Chardonneret | 146 000 € | 109 m² | 1 339 € |