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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé dans la charmante ville de Yerres, cet appartement de 4 pièces est un véritable bijou offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Construit en 2013, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 049 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YERRES
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269 990 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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239 700 € | 3 113 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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239 700 € | 3 073 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 24/01/2025 | 8 Sq Du Dauphine | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |