Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 piècesA 2 min à pied du Parc Caillebotte, dans la Résidence recherchée et sécurisée des Rives de l'Yerres, Appartement 4 pièces de 75 m² à remettre au goût du jour comprenant : u...
2 Rue Pierre de Coubertin 91330 Yerres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YERRES
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
239 700 € | 3 113 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
239 700 € | 3 073 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
213 000 € | 2 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L'ile De France | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 16/01/2025 | 106 Rue Rene Coty | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/12/2024 | 3 Sq De Bretagne | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |