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PavillonMaison d'architecte 7 pièces – 240 m² -PARCELLE 511 M2 – Jardin paysagé & dépendance -VISITE VIRTUELLE Dans le quartier residentiel TAILLIS GARENNE, à proximité du lycée Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YERRES
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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575 000 € | 3 212 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue Leonard De Vinci | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Pierre | 552 950 € | 152 m² | 3 638 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue De L'allee Verte | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Paul Doumer | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 482 650 € | 180 m² | 2 681 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Des Gaulis | 685 000 € | 220 m² | 3 114 € |