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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Situé dans un lieu unique et à moins de 10 minutes à pied du centre ville au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cet appartement en duplex, situé au troisième étage avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 081 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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259 900 € | 2 625 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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259 900 € | 2 625 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 28/10/2024 | 54 Rue Pierre Loti | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 17/10/2024 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 25/09/2024 | 9001 Chat De La Grange | 4 042 000 € | 106 m² | 38 132 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Du Parc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 23/09/2024 | 105 Rue De Concy | 377 000 € | 86 m² | 4 384 € |
| 02/09/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Auguste Renoir | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 222 900 € | 81 m² | 2 752 € |
| 18/07/2024 | 105 Rue De Concy | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De Keranna | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |