Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A 2 minutes à pied de la Gare de Yerres, dans la résidence fermée et sécurisée du Clos des Peintres, ravalement effectué, nous vous proposons ce 2 Pièces à rénover de 53 m² avec BA...
Yerres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 636 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, YERRES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOh4h Actuel
|
157 350 € | - |
|
#akCf9
|
159 000 € | +1,0% |
|
#aS3K0
|
157 350 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YERRES
|
157 254 € | 3 083 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
157 000 € | 2 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 YERRES
|
158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 YERRES
|
158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
151 000 € | 2 696 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 YERRES
|
149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
166 000 € | 2 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
166 400 € | 2 560 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 YERRES
|
169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 YERRES
|
169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T2 YERRES
|
169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 24/02/2025 | 12 Av De L'abbaye | 151 300 € | 37 m² | 4 089 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 24/01/2025 | 8 Sq Du Dauphine | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |