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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Alexandra Gatellier vous propose: **COUP DE COEUR ** À Yerres, cette magnifique maison coup de cOEur traditionnelle de 185 m² sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aICPA Actuel
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650 000 € | - |
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#aIfgI
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650 000 € | - |
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#aKVHP
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650 000 € | - |
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#aIvDU
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YERRES
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659 000 € | 3 279 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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669 900 € | 3 526 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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679 000 € | 3 710 € | 183 m² | 8 | Voir |
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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682 500 € | 3 592 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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694 900 € | 3 406 € | 204 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue Leonard De Vinci | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Pierre | 552 950 € | 152 m² | 3 638 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue De L'allee Verte | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |