Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement à Yerres 3 pièce(s) 64 m²Yerres dans le triangle d'or, entre le centre-ville et la gare et à proximité des principaux commerces(Intermarché, Leclerc, pharmacie): Appart...
5 Chemin de la Forêt 91800 Boussy-Saint-Antoine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
269 990 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
269 990 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
289 900 € | 4 083 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
289 900 € | 4 083 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
289 900 € | 4 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |