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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
iad France - Laetitia Demptos vous propose: A 20 minutes à pied de la gare de Yerres ou de Montgeron (au choix!), dans le secteur Bellevue, cette maison individuelle offre de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKVHS Actuel
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499 000 € | - |
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#aws5q
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470 000 € | -5,8% |
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#axfhe
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499 000 € | - |
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#aFQww
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499 000 € | - |
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#aXgwc
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470 000 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 YERRES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T10 YERRES
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 YERRES
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467 000 € | 2 956 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Pierre Semard | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |