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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
*Coup de coeur* Située dans un quartier résidentiel recherché de la commune de Yerres, accessible par le RER D (20 mn), le RER A (Boissy), en voiture environ 25 min de Bercy. cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEORk Actuel
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729 000 € | - |
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#amHS4
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749 000 € | +2,7% |
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#apFfb
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729 000 € | - |
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#aDy3X
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679 000 € | -6,9% |
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#anZHX
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729 000 € | - |
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#aK2fs
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679 000 € | -6,9% |
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#aUVde
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679 000 € | -6,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 YERRES
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749 000 € | 3 314 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 YERRES
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650 000 € | 2 471 € | 263 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Des Gaulis | 685 000 € | 220 m² | 3 114 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Glaieuls | 573 000 € | 185 m² | 3 097 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Caresmentrant | 532 000 € | 189 m² | 2 815 € |