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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
MAISONLe Cabinet vous propose Un Pavillon de 6/7 pièces refait à neuf situé dans un secteur pavillonnaire et calme comprenant: Une entrée, une cuisine équipée, un séjour salon avec...
27 Rue du Culbuteau 91330 Yerres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 497 784 € | 51 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 522 000 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 120 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 169 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 666 600 € | 220 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NUMo Actuel
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463 500 € | - |
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#b12SB
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463 500 € | - |
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#9MRmE
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463 500 € | - |
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#aJLPs
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463 000 € | -0,1% |
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#aKVFx
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449 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 YERRES
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467 000 € | 2 956 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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470 000 € | 2 994 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T9 YERRES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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T6 YERRES
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T6 YERRES
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489 000 € | 3 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Henri Barbusse | 446 200 € | 118 m² | 3 781 € |
| 27/12/2024 | 66 Av Du General Leclerc | 388 500 € | 119 m² | 3 265 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |