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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
L' Agence immobilière YERRES vous propose une maison familiale idéalement située entre le centre ville et la gare RER pour rejoindre Paris en 20 minutes! Elle comprend en rez-de-ch...
3 Rue de la Lethumière 91330 Yerres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Mfpq Actuel
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489 000 € | - |
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#aoVmX
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489 000 € | - |
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#arfFw
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489 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 YERRES
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T7 YERRES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T9 YERRES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 YERRES
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475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Henri Barbusse | 446 200 € | 118 m² | 3 781 € |
| 27/12/2024 | 66 Av Du General Leclerc | 388 500 € | 119 m² | 3 265 € |