119 000 €

T3 58 m²

YENNE 73170

0% vs marché

2 052 €/m²

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119 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²

YENNE (73170)

Étage 2e étage

Construction 1900

Appartement de T3 de 58 m² habitablesEn Exclusivité, votre agence vous propose, dans la ville de Yenne, ce bel appartement de type 3 de 58 m² habitables carrez dans une copropriété...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -6 204 €

Prix net vendeur 112 796 €

Frais de notaire +9 562 €

Émoluments 1 558 €

Droits & taxes 6 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 562 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 562 €

Capital à emprunter 128 562 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 537 €/mois	4 658 €/mois	129 108 €	13 403 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	135 360 €	19 655 €	3,20%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 175 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	43 895 €	3,40%
25 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	172 800 €	57 095 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,43%

7 656 €/an

Rendement net

4,01%

après charges

Cashflow

-315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an

Charges copro. NR 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 536 €/an

GLI (2,5%) 191 €/an

Vacance locative 638 €/an

Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Appartement 3p, YENNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, YENNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	18 Rue Du Capitaine Simon	172 238 €	63 m²	2 734 €
10/03/2025	26 Imp Des Abeilles	150 000 €	51 m²	2 941 €
12/02/2025	66 Av Du Rhone	135 500 €	74 m²	1 831 €
01/09/2023	152 Che De Ronde	90 800 €	56 m²	1 621 €
22/08/2023	32 Rue Des Pretres	110 000 €	53 m²	2 075 €
28/07/2023	5077 Haut Somont	208 000 €	75 m²	2 773 €
16/06/2023	84 Rte De Chevru	69 100 €	55 m²	1 256 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).