Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
YENNE – CENTRE – DUPLEX À CRÉER 65M² – COMBLES AMÉNAGEABLESPrenez de la hauteur avec ce magnifique projet de création d'appartement en duplex situé aux 2ème et dernier étages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, YENNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Capitaine Simon | 172 238 € | 63 m² | 2 734 € |
| 10/03/2025 | 26 Imp Des Abeilles | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 12/02/2025 | 66 Av Du Rhone | 135 500 € | 74 m² | 1 831 € |
| 11/04/2024 | 243 Rue Antoine Laurent | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 01/09/2023 | 152 Che De Ronde | 90 800 € | 56 m² | 1 621 € |
| 22/08/2023 | 32 Rue Des Pretres | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 28/07/2023 | 5077 Haut Somont | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 16/06/2023 | 84 Rte De Chevru | 69 100 € | 55 m² | 1 256 € |
| 30/03/2023 | 72 Pl Du Kiosque | 217 500 € | 82 m² | 2 652 € |
| 21/03/2023 | 75 Pl Charles Dullin | 252 500 € | 85 m² | 2 971 € |