215 990 €
T4
84 m²
YEBLERON
76640
+33%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 990 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
YEBLERON (76640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 285 €
Prix net vendeur
205 705 €
Frais de notaire
+15 934 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 924 €
Capital à emprunter
231 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 088 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, YEBLERON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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197 490 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte De Bolleville | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 08/01/2025 | 142 Rue Du Hameau Neuf | 198 100 € | 90 m² | 2 201 € |
| 30/12/2024 | 12 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 23/12/2024 | 105 Rue De L Ecole Libre | 178 200 € | 80 m² | 2 228 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp Des Rouelles | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 25/09/2024 | 497 Rte De Bolleville | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 04/07/2024 | 134 Rue Du Nord | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/04/2024 | 5 Lot Du Calvaire | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 835 Rte De Berquetot | 259 010 € | 74 m² | 3 500 € |
| 26/09/2023 | 770 Rte De Foucart | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 07/07/2023 | 176 Rue De La Forge | 32 000 € | 76 m² | 421 € |