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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Nichée dans un secteur calme, à quelques pas du centre d'Ydes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie serein, entre quiétude et accessibilité aux services du quotid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YDES ↗ +23.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 YDES
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56 000 € | 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Arsene Vermenouze | 107 550 € | 67 m² | 1 605 € |
| 19/02/2025 | 5124 Ydes Bourg | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 29/10/2024 | 15 All De La Graviere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 09/10/2024 | 5164 Lagarde | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 29/03/2024 | 4 All De La Graviere | 72 800 € | 68 m² | 1 071 € |
| 19/01/2024 | 13 All De La Graviere | 112 650 € | 79 m² | 1 426 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Jean Racine | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 28/04/2023 | 8 All De La Graviere | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Marmontel | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/03/2023 | 10 All De La Graviere | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |