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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Ychoux, en plein cœur du centre-ville, cette charmante maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 460 m² offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants. Construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YCHOUX ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YCHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASTES
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199 999 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 YCHOUX
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GASTES
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201 400 € | 3 098 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 YCHOUX
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GASTES
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211 400 € | 2 643 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 YCHOUX
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 YCHOUX
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARENTIS EN BORN
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARENTIS EN BORN
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Menuisier | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Genets | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Emmanuel Delbousquet | 191 500 € | 70 m² | 2 736 € |
| 13/12/2024 | 264 Rte De Cabeil | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 1976 Rte De Lavigne | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 15/11/2024 | 5 Av Des Chardonnerets | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Des Acacias | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Des Fougeres | 250 500 € | 85 m² | 2 947 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Des Fougeres | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Bremontier | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Chambrelent | 212 500 € | 81 m² | 2 623 € |
| 04/06/2024 | 27 Rue Des Genets | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 23/05/2024 | 55b Rue Felix Arnaudin | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 15/05/2024 | 1601 Rte De Bourruque | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 03/05/2024 | 493 Rte Simon Dumartin | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |