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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
YCHOUX :maison à rénover. Découvrez cette maison rénovée avec soin, située au c ur de Ychoux, à proximité des commerces et écoles. Elle offre une entrée accueillante, un séjour lum...
12 Rue du Vieux Bourg 40160 Ychoux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 409 164 € | 42 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 429 000 € | 62 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 98 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 139 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 181 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YCHOUX ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YCHOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKCb5 Actuel
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380 700 € | - |
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#aEcQR
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378 000 € | -0,7% |
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#aDkqE
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378 000 € | -0,7% |
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#aKFjV
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380 700 € | - |
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#aM1Wl
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378 000 € | -0,7% |
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#aMPRn
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380 700 € | - |
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#aTXnH
|
382 970 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PARENTIS EN BORN
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 69 Rue Felix Arnaudin | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Felix Arnaudin | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 27/06/2024 | 64 Imp Des Paloumayres | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/02/2024 | 1 Imp Du Lavoir | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 10/10/2023 | 391 Che Des Portinets | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 20/09/2023 | 316 Rte Des Grands Champs | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 11/08/2023 | 2b Rue Des Chanterelles | 349 000 € | 121 m² | 2 884 € |
| 30/06/2023 | 7 Imp Des Cigales | 333 100 € | 153 m² | 2 177 € |
| 05/05/2023 | 1 Rue Des Paquerettes | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |