168 540 €
T3
75 m²
WITTELSHEIM
68310
N/A
vs marché
2 247
€/m²
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Créer un compte gratuit168 540 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
WITTELSHEIM (68310) • Wittelsheim
Niveaux
3
Terrain
667 m²
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
270 kWh/m²
GES
A
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison jumelée de 3/4 pièces sur 6.67 ares. a le plaisir de vous proposer cette maison des mines sur Wittelsheim dans la cité Amélie proche de toutes commodités. Elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 026 €
Prix net vendeur
160 514 €
Frais de notaire
+12 835 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 375 €
Capital à emprunter
181 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
9 900 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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