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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 395m² à WITRY LES REIMS, où il est possible de construire une maison de 77,72m² avec 3 chambres. Située à Witry-lès-Reims, cette ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 333 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WITRY LES REIMS
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247 900 € | 3 178 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNAY LES REIMS
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253 807 € | 2 789 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRU
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRU
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRU
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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238 377 € | 2 838 € | 84 m² | 5 | Voir |
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237 900 € | 2 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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T5 NOGENT L ABBESSE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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235 732 € | 2 806 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Andre Ampere | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Clement Ader | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Georges | 251 071 € | 82 m² | 3 062 € |
| 30/01/2025 | 52 Bd De Monteve | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Clement Ader | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/12/2024 | 6 Bd De Monteve | 291 650 € | 83 m² | 3 514 € |
| 02/12/2024 | 42 Bd De Monteve | 243 445 € | 97 m² | 2 510 € |
| 29/10/2024 | 75 Bd De Monteve | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/10/2024 | 15 Bd Pasteur | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Erables | 232 750 € | 93 m² | 2 503 € |
| 20/09/2024 | 13 Bd Pasteur | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 24/07/2024 | 33 Rue Henri Guillaumet | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Louis Bleriot | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Henri Farman | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |