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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Vente Studio 1 pièceiad France - Xavier Fremaut vous propose: Idéal investisseur, ce studio de 26m² vendu loué 556 € CC comprend 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'...
18 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, WISSOUS ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPIF Actuel
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85 000 € | - |
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#9KBCa
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88 800 € | +4,5% |
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#a7zIN
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88 800 € | +4,5% |
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#aBFp5
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85 000 € | - |
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#aGtS6
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88 000 € | +3,5% |
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#aH9Wv
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88 000 € | +3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 All Samuel Beckett | 122 200 € | 24 m² | 5 092 € |
| 29/10/2025 | 176 Rte D Antony | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Amiral Mouchez | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 15/01/2025 | 174 Rte D Antony | 185 500 € | 39 m² | 4 756 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Du Gen De Gressot | 154 500 € | 39 m² | 3 962 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue Fernand Leger | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Andre Dolimier | 71 820 € | 25 m² | 2 873 € |
| 22/05/2024 | 16b Rue Gilbert Robert | 187 000 € | 34 m² | 5 500 € |
| 24/04/2024 | 176 Rte D Antony | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |
| 20/02/2024 | 174 Rte D Antony | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 24/01/2024 | 174 Rte D Antony | 590 000 € | 34 m² | 17 353 € |
| 24/01/2024 | 176 Rte D Antony | 590 000 € | 30 m² | 19 667 € |
| 13/10/2023 | 22 Rue Victor Baloche | 136 500 € | 31 m² | 4 403 € |
| 09/06/2023 | 19 Rue Andre Dolimier | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 08/06/2023 | 174 Rte D Antony | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |