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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A la recherche d’une maison avec un potentiel d’agrandissement, cette charmante maison bien entretnue saura vous séduire. Habitable sur 2 niveaux, elle vous offre en plus, suite à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WISSOUS
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373 000 € | 4 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 WISSOUS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 WISSOUS
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367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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342 900 € | 3 648 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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342 900 € | 3 648 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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340 900 € | 3 099 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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340 900 € | 3 099 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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336 900 € | 3 336 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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336 900 € | 3 336 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 WISSOUS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 11/07/2024 | 23 Av De La Fraternelle | 337 900 € | 95 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Cerisiers | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 497 320 € | 68 m² | 7 314 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 304 000 € | 68 m² | 4 471 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue Du Parc | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Michelet | 510 640 € | 84 m² | 6 079 € |
| 13/12/2023 | 55b Av Jean Mermoz | 427 100 € | 105 m² | 4 068 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Du Gen De Gressot | 304 350 € | 70 m² | 4 348 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Georges Collin | 507 300 € | 84 m² | 6 039 € |
| 11/09/2023 | 8 All Des Cerisiers | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |