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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Les agences Primo vous proposent cette maison d'environ 60 m² loi Carrez, et 178 m² de surface au sol non mitoyenne, située dans le vieux Wissous, proche des transports et du futur...
17 Rue André Dolimier 91320 Wissous
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 41 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 30 Rue Georges Collin | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Leconte De Lisle | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray | 226 000 € | 59 m² | 3 831 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Des Peupliers | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 13/01/2025 | 5b Rue Lemercier | 217 200 € | 40 m² | 5 430 € |
| 07/10/2024 | 1 Bd Arago | 59 000 000 € | 60 m² | 983 333 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Des Peupliers | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Cerisiers | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 497 320 € | 68 m² | 7 314 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 304 000 € | 68 m² | 4 471 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue Du Parc | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Du Gen De Gressot | 304 350 € | 70 m² | 4 348 € |
| 11/09/2023 | 8 All Des Cerisiers | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |