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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A VISITER SANS TARDER !!! Dans un quartier calme et verdoyant maison de plain pied à fort potentiel .Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WISSOUS
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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317 900 € | 4 024 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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302 900 € | 3 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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302 900 € | 3 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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273 000 € | 3 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 30 Rue Georges Collin | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray | 226 000 € | 59 m² | 3 831 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 07/10/2024 | 1 Bd Arago | 59 000 000 € | 60 m² | 983 333 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 11/07/2024 | 23 Av De La Fraternelle | 337 900 € | 95 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Cerisiers | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 497 320 € | 68 m² | 7 314 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 304 000 € | 68 m² | 4 471 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue Du Parc | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Michelet | 510 640 € | 84 m² | 6 079 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Du Gen De Gressot | 304 350 € | 70 m² | 4 348 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Georges Collin | 507 300 € | 84 m² | 6 039 € |
| 11/09/2023 | 8 All Des Cerisiers | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |