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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
WISSOUS Quartier recherché de Saint-ÉloiDans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 WISSOUS
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365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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354 000 € | 4 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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346 500 € | 3 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Fernand Leger | 341 200 € | 88 m² | 3 877 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 19/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Du Bois Charlet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Gilbert Robert | 318 600 € | 64 m² | 4 978 € |
| 24/10/2024 | 2 Bd Arago | 34 800 000 € | 73 m² | 476 712 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Fernand Leger | 258 200 € | 57 m² | 4 530 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Pascal | 312 620 € | 64 m² | 4 885 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue Du Gen De Gressot | 251 550 € | 78 m² | 3 225 € |
| 26/04/2024 | 9005 Rte D Antony | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/03/2024 | 2 Bd Arago | 14 750 000 € | 73 m² | 202 055 € |
| 09/02/2024 | 26 Av Des Ecoles | 187 500 € | 73 m² | 2 568 € |
| 25/01/2024 | 52 Che De La Vallee | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 25/10/2023 | 34 Av Des Ecoles | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |