232 772 €
T5
111 m²
WINGLES
62410
+27%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 772 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
WINGLES (62410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 772 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 024 €
Prix net vendeur
222 748 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 876 €
Capital à emprunter
249 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 592 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
14 652 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WINGLES ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WINGLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WINGLES
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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239 222 € | 2 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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239 222 € | 2 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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239 900 € | 1 904 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 WINGLES
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219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Pl De La Verrerie | 84 909 € | 98 m² | 866 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Mendes France | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Lyon | 150 900 € | 91 m² | 1 658 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Leo Lagrange | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue Arthur Lamendin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Pinte | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Dauphine | 130 200 € | 98 m² | 1 329 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De Champagne | 125 550 € | 98 m² | 1 281 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Capitaine Becquart | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Jean Ferrat | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Casimir Beugnet | 161 650 € | 100 m² | 1 617 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Lorraine | 151 000 € | 94 m² | 1 606 € |
| 27/12/2024 | 100 Av De La Verrerie | 178 500 € | 109 m² | 1 638 € |