239 000 €
T5
122 m²
WINGLES
62410
+18%
vs marché
1 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
WINGLES (62410) • sud-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
16 104 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WINGLES ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WINGLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WINGLES
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 MEURCHIN
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239 900 € | 1 904 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 WINGLES
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 WINGLES
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 WINGLES
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 WINGLES
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Pl De La Verrerie | 84 909 € | 98 m² | 866 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue Arthur Lamendin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Dauphine | 130 200 € | 98 m² | 1 329 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De Champagne | 125 550 € | 98 m² | 1 281 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Capitaine Becquart | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Jean Ferrat | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Casimir Beugnet | 161 650 € | 100 m² | 1 617 € |
| 27/12/2024 | 100 Av De La Verrerie | 178 500 € | 109 m² | 1 638 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Dauphine | 120 900 € | 98 m² | 1 234 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Leo Lagrange | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 154 900 € | 97 m² | 1 597 € |
| 10/10/2024 | 156 Rue Camille Claudel | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 30/08/2024 | 81q Rue De Meurchin | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |