105 000 €
T5
100 m²
WIMY
02500
-21%
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
WIMY (02500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
13 200 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 WIMY
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMY
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WIMY
|
105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 HIRSON
|
105 000 € | 972 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 HIRSON
|
106 500 € | 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 HIRSON
|
100 000 € | 909 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIRSON
|
96 000 € | 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANY MARTIN RIEUX
|
95 990 € | 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANY MARTIN RIEUX
|
95 990 € | 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANY MARTIN RIEUX
|
95 990 € | 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANY MARTIN RIEUX
|
95 990 € | 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 27 Rue Henri Duvillier | 19 000 € | 80 m² | 238 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue De La Briqueterie | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Marais | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 17/11/2023 | 5 Che D Ecreveaux De Bas | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |