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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison type flamande de 138m² hab située au coeur de WILLEMS elle est composée d'un salon, séjour de 40m², double vitrage, poele à granulé, cellier, une chambre au rez-de-chaussée,...
70 Rue de la République 59780 Willems
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WILLEMS ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aklWO Actuel
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345 000 € | - |
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#aorNN
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329 000 € | -4,6% |
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#aoHZQ
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355 000 € | +2,9% |
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#aVGI3
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329 000 € | -4,6% |
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#aWBIF
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344 000 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 Rue D Hem | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 03/03/2025 | 23 All Des Coquelicots | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue De La Cle Des Champs | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Jean Baptiste Lebas | 402 000 € | 151 m² | 2 662 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 157 000 € | 142 m² | 1 106 € |
| 12/11/2024 | 24 All Des Paquerettes | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 04/11/2024 | 8 Bd Des Ecoles | 53 070 € | 154 m² | 345 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue Jean Baptiste Lebas | 205 200 € | 115 m² | 1 784 € |
| 29/08/2024 | 13 All Des Coquelicots | 346 000 € | 115 m² | 3 009 € |
| 10/07/2024 | 80 Rue De Rocmetz | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue De La Plaine | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue De La Plaine | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Du Bon Conseil | 1 074 500 € | 157 m² | 6 844 € |
| 15/04/2024 | 29 Rue De La Cle Des Champs | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 15/02/2024 | 6 Residence La Minoterie | 571 370 € | 152 m² | 3 759 € |