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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
VENTE : maison T3 (93 m²) à Waziers Idéalement située - À découvrir à Waziers (59119) : maison neuve 3 pièces en vente, 93 m² sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WAZIERS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WAZIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 191 Rue Faidherbe | 170 200 € | 107 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Isabelle Maillet Delporte | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 04/04/2025 | 238 Rte De Tournai | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue Des Freres Martel | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Francisco Ferrer | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 28/03/2025 | 98 Rue Pasteur | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 24/03/2025 | 47 Rue Des Freres Martel | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 50 Rue De La Hautoye | 225 300 € | 108 m² | 2 086 € |
| 17/03/2025 | 2b Rue Gustave Deloeil | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 07/03/2025 | 384 Rue Jean Baptiste Betremieux | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/03/2025 | 96 Rue Francisco Ferrer | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 26/02/2025 | 478 Rue Jean Baptiste Betremieux | 160 400 € | 98 m² | 1 637 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Du Bivouac | 57 250 € | 90 m² | 636 € |
| 04/02/2025 | 95 Rue Paul Langevin | 139 500 € | 98 m² | 1 423 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Freres Martel | 55 000 € | 90 m² | 611 € |