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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 169 m²
*** EXCLUSIVITÉ *** Venez découvrir uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette superbe maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle...
7 Residence Clémenceau 59136 Wavrin
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atilh Actuel
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449 000 € | - |
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#atvng
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460 000 € | +2,4% |
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#b4gnQ
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 WAVRIN
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449 000 € | 2 657 € | 169 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 78 Rue Achille Pinteaux | 470 500 € | 186 m² | 2 530 € |
| 27/09/2024 | 31b Rue De Lille | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 18/12/2023 | 13 Res Des Parcs | 148 800 € | 135 m² | 1 102 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Marx Dormoy | 355 550 € | 140 m² | 2 540 € |
| 13/07/2023 | 40 Rue Du Marechal Foch | 372 700 € | 183 m² | 2 037 € |