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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
44 Rue du Général Koenig 59136 Wavrin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WAVRIN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WAVRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 WAVRIN
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRIN
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRIN
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRIN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WAVRIN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 WAVRIN
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179 990 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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179 990 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRIN
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179 990 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 WAVRIN
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRIN
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rue Marcelle Bailleul | 237 800 € | 86 m² | 2 765 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De Lille | 276 500 € | 100 m² | 2 765 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Roger Salengro | 178 011 € | 89 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Marie Remy | 354 500 € | 100 m² | 3 545 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 151 200 € | 100 m² | 1 512 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/04/2025 | 45 Cite Jean Jaures | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Du General Koenig | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Anatole France | 470 000 € | 93 m² | 5 054 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Larome | 258 300 € | 109 m² | 2 370 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Marcelle Bailleul | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Des Anciens Combattants | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 20/02/2025 | 27 Rue Des Anciens Combattants | 225 500 € | 92 m² | 2 451 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Chenes | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |