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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
L'immobilière de Faches vous présente cette très belle maison ancienne entièrement rénovée idéalement située sur le Village de Wattignies,vous offrant en RDC un superbe séjour de 5...
19 Rue Faidherbe 59139 Wattignies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 336 840 € | 34 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 353 160 € | 51 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 81 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 148 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WATTIGNIES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avFfa Actuel
|
313 000 € | - |
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#aPA2m
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313 000 € | - |
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#aQlSt
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295 000 € | -5,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Cite Marceau | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lepine | 521 550 € | 150 m² | 3 477 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Sadi Carnot | 457 950 € | 150 m² | 3 053 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Marechal Boufflers | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Du Bicentenaire | 488 450 € | 155 m² | 3 151 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Faidherbe | 349 350 € | 135 m² | 2 588 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Louis Pergaud | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 11/02/2025 | 31 Rue Hoche | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 11/02/2025 | 103 Av Du 14 Juillet | 505 000 € | 183 m² | 2 760 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 373 128 € | 144 m² | 2 591 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Du Bicentenaire | 443 000 € | 170 m² | 2 606 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Du Bicentenaire | 421 850 € | 132 m² | 3 196 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue Du Bicentenaire | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 19/09/2024 | 145 Rue Clemenceau | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Du Marechal Boufflers | 403 000 € | 131 m² | 3 076 € |