412 390 €
T5
137 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 010
€/m²
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Créer un compte gratuit412 390 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 758 €
Prix net vendeur
394 632 €
Frais de notaire
+28 893 €
Émoluments
4 260 €
Droits & taxes
23 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 283 €
Capital à emprunter
441 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 443 100 € | 45 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 464 640 € | 67 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 106 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 153 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 202 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
18 084 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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