229 840 €
T4
100 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 840 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
NEUF
WASSELONNE (67310)
Terrain
233 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
OFFRE DE RÉSERVATION EN COURS Découvrez ce projet de construction de maison neuve à vendre, située sur la charmante Rue des Rochers à Wasselonne. Projet de construction livrable en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 945 €
Prix net vendeur
218 895 €
Frais de notaire
+16 839 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 679 €
Capital à emprunter
246 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 769 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher