241 375 €
T5
109 m²
DANGOLSHEIM
67310
N/A
vs marché
2 214
€/m²
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Créer un compte gratuit241 375 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
DANGOLSHEIM (67310)
Terrain
345 m²
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 375 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 394 €
Prix net vendeur
230 981 €
Frais de notaire
+17 668 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 043 €
Capital à emprunter
259 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 862 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
14 388 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher