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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Beau potentielSous compromis : Wasquehal, secteur du Pharos, à proximité immédiate des transports en commun et du centre de Wasquehal, l'agence immobilière vous propose à la vente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 42 790 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 62 722 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 99 022 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 139 162 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 182 842 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WASQUEHALComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEs5u Actuel
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334 500 € | - |
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#beio2
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349 000 € | +4,3% |
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#bf4OS
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370 000 € | +10,6% |
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#bpSci
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349 000 € | +4,3% |
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#bJMVm
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334 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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322 150 € | 3 790 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 1b Av Charles Lepers | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 66 Rue Lucien Viseur | 271 450 € | 73 m² | 3 718 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Christophe Colomb | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De La Marne | 588 150 € | 108 m² | 5 446 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Turgot | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Jean Monnet | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Lucien Viseur | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 152 Rue Coli | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue De La Paix | 16 000 € | 108 m² | 148 € |