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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Réf 70823CV : En exclusivité, situé dans un secteur très recherché de Wasquehal près de Lille, au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 118 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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379 600 € | 2 989 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à WASQUEHAL |
10 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 6 Rue Arthur Buyse | 369 000 € | 139 m² | 2 655 € |
| 30/01/2026 | 9 Quai Henri Matisse | 500 500 € | 117 m² | 4 278 € |
| 18/12/2025 | 106 Av De Flandre | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 01/09/2025 | 106b Av De Flandre | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 18/08/2025 | 23 Av De La Liberte | 409 000 € | 106 m² | 3 858 € |
| 24/02/2025 | 23 Av De La Liberte | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |