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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 290 m²
Superbe maison individuelleWasquehal, secteur pavé de Lille, à proximité immédiate de toutes commodités ( transports, écoles, commerces..), l'agence de Wasquehal vous propose à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 190 €/mois | 43 000 €/mois | 1 191 960 € | 123 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 416 €/mois | 31 564 €/mois | 1 249 920 € | 181 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 1 356 120 € | 287 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 1 480 560 € | 412 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 1 613 400 € | 544 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 27 Rue Lamartine | 771 000 € | 280 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 79 Rue Leon Jouhaux | 1 572 000 € | 340 m² | 4 624 € |
| 23/04/2024 | 56 Av De La Marne | 972 000 € | 253 m² | 3 842 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 02/11/2023 | 414 Rue Albert Bailly | 1 511 850 € | 323 m² | 4 681 € |