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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
*** COUP DE COEUR IMMOSENS *** *** Trés bel appartement de type 3 de 69,82 m² loi carrez situé au 1er/3 étages avec ascenseur d'un bel immeuble récent entretenu et sécurisé.Il se c...
6 Rue Nelson Mandela 59290 Wasquehal
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 556 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 131 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WASQUEHAL
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 3 | Voir |
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jeanine Pilliaert | 143 200 € | 58 m² | 2 469 € |
| 08/09/2025 | 62 Rue Jean Bart | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue Delerue | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Jean Bart | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Nelson Mandela | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | 164 250 € | 53 m² | 3 099 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Arthur Buyse | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Nelson Mandela | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/02/2025 | 3 Quai Henri Matisse | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Andre Hantson | 67 525 € | 62 m² | 1 089 € |
| 07/02/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 06/02/2025 | 1 All Du Chateau Blanc | 230 500 € | 64 m² | 3 602 € |